Le détail des offres
Un tarif clair. Déductible au régime réel.
Un abonnement couvre un exercice et la liasse qui va avec, pas une durée. L'accès court jusqu'au 30 juin suivant — le temps de relire et de déposer — et rien ne vous engage pour l'exercice d'après.
Un tarif, un exercice
Quatre formules, déclaration comprise
Pour un bien, l'exercice 2026 le moins cher est Essentiel — 349 €, liasse incluse, soit 179 € après impôt.
Périmètre
Vos biens
Montants après impôt et prélèvements sociaux, au régime réel, avec une tranche à
Le moins cher pour ce parc
Essentiel
L'essentiel du pilotage.
Pilotage et liasse — un bien
349€/an
179 € après impôt, tranche à 30 %, au régime réel
Exercice 2026 · liasse incluse
liasse acquise et déposée, même sans renouvellement
accès à l'outil jusqu'au 30 juin 2027
Bientôt disponibleliasse acquise et déposée, même sans renouvellement
accès à l'outil jusqu'au 30 juin 2027
Patrimoine
Le copilote fiscal de vos biens.
Pilotage illimité — 1 liasse incluse
+90 € / bien suppl.
479€/an
246 € après impôt, tranche à 30 %, au régime réel
Exercice 2026 · liasse incluse
liasse acquise et déposée, même sans renouvellement
accès à l'outil jusqu'au 30 juin 2027
Bientôt disponibleliasse acquise et déposée, même sans renouvellement
accès à l'outil jusqu'au 30 juin 2027
Prix fixe, parc illimité
Stratège
Vision long terme et arbitrages.
Pilotage et liasses illimités
729€/an
375 € après impôt, tranche à 30 %, au régime réel
Exercice 2026 · liasse incluse
liasse acquise et déposée, même sans renouvellement
accès à l'outil jusqu'au 30 juin 2027
Bientôt disponibleliasse acquise et déposée, même sans renouvellement
accès à l'outil jusqu'au 30 juin 2027
Liasse N-1
Déclarer un exercice déjà écoulé.
Pas d’accès au pilotage
+90 € / bien suppl.
269€une fois
138 € après impôt, tranche à 30 %, au régime réel
Exercice 2025 · liasse incluse
déclaration rétroactive, à tout moment
se déduit de votre résultat 2026
Bientôt disponibledéclaration rétroactive, à tout moment
se déduit de votre résultat 2026
Peu importe quand vous commencez
Que vous démarriez en janvier ou en cours de route, vous rattrapez les mois écoulés et votre liasse ressort complète. Vous pilotez ensuite sans interruption jusqu'au 30 juin 2027.
Un exercice déjà clos ne se rattrape pas par un abonnement : il se règle avec le forfait Liasse N-1, à 269 €, sans engagement.
Liasse fiscale
Point de départ · flexible
Dès janvierAu fil des saisies
En cours d’annéeVous rattrapez les mois passés
Juste pour N‑1Forfait Liasse N‑1 · rétroactif
mois saisis mois rattrapés
Liasse 2026 complète, quelle que soit votre date d'entrée.
Vous pilotez ensuite sans interruption jusqu'au 30 juin 2027.
Vous pilotez ensuite sans interruption jusqu'au 30 juin 2027.
Comparatif complet des fonctionnalités
| Fonctionnalité | EssentielL'essentiel du pilotage. | PatrimoineLe copilote fiscal de vos biens. | StratègeVision long terme et arbitrages. | Liasse N-1Déclarer un exercice déjà écoulé. |
|---|---|---|---|---|
| Déclaration | ||||
| Liasse fiscale 2033 générée depuis vos saisies (formule annuelle) | ||||
| Liasse complète, quel que soit le nombre de biens | ||||
| Supplément par bien au-delà du 1er | Un bien maximum | +90 €/bien | Aucun | +90 €/bien |
| Liasse acquise et déposée, même si vous ne renouvelez pas | ||||
| Accès à l'outil jusqu'au 30 juin suivant | ||||
| Formulaires 2031 bis et 2033-D, état de suivi des amortissements non déduits (art. 39 C) bien par bien | ||||
| Déficits antérieurs repris de votre 2042-C-PRO (cases 5GA à 5GJ), que le copilote lit pour vous, puis suivis d'un exercice à l'autre | ||||
| Récapitulatif de la liasse, case par case, en PDF | ||||
| Fichier des écritures comptables (FEC) de l'exercice, rapproché de la liasse, figé au dépôt | ||||
| Le dépôt : votre liasse part au format EDI-TDFC par l'intermédiaire d'un partenaire agréé par la DGFiP. Vous recevez l'accusé de réception qui fait preuve du dépôt. | ||||
| Pilotage mensuel | ||||
| Tableau de bord patrimonial (cash-flow, trésorerie, patrimoine) | ||||
| Compteur d'économies fiscales (vs micro-BIC) | ||||
| Tableau d'amortissement par composants, consommé et restant | ||||
| Vue consolidée multi-biens | ||||
| Copilote IA | ||||
| Catégorisation automatique des charges | ||||
| Réponses sur vos propres chiffres, lus dans votre espace : liasse, amortissements, impôt estimé, revente | ||||
| Lettre du copilote : points d'attention et opportunités | ||||
| Questions stratégiques sur votre situation | 5/mois | 15/mois | Illimité | Accompagnement |
| Alertes | ||||
| Alertes fiscales essentielles (LMP, impayé, DPE, CFE) | ||||
| Alertes avancées (IRL, loyer marché, micro-BIC, amortissements…) | ||||
| Veille réglementaire par email (évolutions fiscales LMNP) | à venir | à venir | ||
| Simulateurs de décision | ||||
| Réel ou micro-BIC : l'impôt d'une année au micro-BIC et au régime réel, côte à côte | ||||
| Simulateurs du parc : faire des travaux, un logement vide, renégocier ou rembourser un crédit | ||||
| Vendre un bien : ce qu'il vous resterait après le remboursement du prêt et l'impôt, à la date de vente choisie | ||||
| Vendre pour racheter : le net de votre vente placé dans un autre bien, les deux trajectoires comparées | ||||
| Passer en SCI à l'IS : ce que coûte un euro de bénéfice imposable dans chaque structure, et ce que coûte l'apport du bien (impôt de plus-value et droits) | ||||
| Que faire de ce bien ? Le garder, le vendre ou le passer en SCI à l'IS : le même horizon (5 à 20 ans), patrimoine, trésorerie et impôt année par année, apport à la valeur réelle | ||||
| Projection fiscale sur dix exercices, au réel et au micro-BIC, à la loi en vigueur, et la fin du plan d'amortissement de chaque bien | ||||
| Projections du patrimoine net et du cash-flow avant impôt, de 10 à 25 ans | ||||
| Leviers testés sur la projection : renégocier un crédit, louer un bien vacant, réinvestir | ||||
| Note de performance du parc, sur 100 | ||||
| Ce que valent vos biens | ||||
| Valeur vénale estimée sur les ventes réelles de votre commune | ||||
| Loyer comparé par commune et nombre de pièces | ||||
| Gestion locative | ||||
| Suivi des loyers encaissés / impayés | ||||
| Génération de quittances de loyer | ||||
| Coffre-fort documentaire : baux, états des lieux, quittances | ||||
| Mise en place | ||||
| Ventilation du prix par composants et plan d'amortissement | ||||
| Reprise guidée de votre historique, amortissements conservés | ||||
| Charges récurrentes déclarées une fois, réparties sur l'année | ||||
| Taxe foncière historisée, rattrapage des exercices passés | ||||
| Rapports & export | ||||
| Justificatifs de l'exercice pour votre comptable, rangés par mois (ZIP) | ||||
| Journal des dépenses (CSV) et récapitulatif mensuel (PDF ou CSV) | ||||
| Bilan patrimonial annuel PDF | à venir | |||
| Assistance | ||||
| Support par e-mail — réponse sous 24 à 48 h ouvrées | ||||
Questions fréquentes
Ce que couvre un exercice, la liasse ajoutée en cours d'année, le cumul avec le forfait N-1 et la résiliation.
Une formule annuelle couvre un exercice fiscal et sa déclaration. Si vous prenez l’exercice 2026, peu importe que vous arriviez en février, en juin ou en octobre : vous rattrapez les mois déjà écoulés en une fois, loyers pré-remplis depuis vos baux. Votre liasse 2026 ressort complète et se dépose au printemps 2027. Vous conservez l’accès à l’outil jusqu’au 30 juin 2027. Pour un exercice déjà clos, c’est le forfait Liasse N-1, sans abonnement.
Oui, à tout moment. Les mois déjà réglés sur l'exercice concerné viennent en déduction du tarif annuel : vous ne payez jamais deux fois le même exercice, et jamais moins que le tarif annuel. Les mois d'un exercice antérieur ne s'imputent pas.
Les deux se cumulent. Le forfait Liasse N-1 déclare l'exercice déjà clos — réglé une fois, sans abonnement — et la formule annuelle couvre l'exercice en cours et sa liasse. Votre paramétrage — biens, prêts, plan d'amortissement — ne se fait qu'une fois et sert aux deux exercices. Les conditions du cumul seront détaillées à l'ouverture.
Oui, en ligne, gratuitement, sans préavis ni justificatif : « Résilier votre contrat », dans votre espace, en deux étapes, avec un accusé de réception à télécharger. Vous achetez un exercice et sa liasse, pas une durée : il n’y a donc rien à proratiser — la liasse de l’exercice payé vous revient dans tous les cas, et vous restez libre de ne pas acheter le suivant.